206-210m² 低密实景叠墅，从品质交付看产品硬实力

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

在种种条件的筛选下，墅居是最为合适的。近日，位于江宁上秦淮的芳原一期正式交付，在拥有低密叠墅的稀有业态的加持下，受到市场高度关注。

(资料图片仅供参考)

稀缺景观，上秦淮改善“星”作

作为江宁百家湖向南延伸的改善主阵地之一，上秦淮拥有着得天独厚的自然景观资源，占地约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，其面积相当于17个九龙湖、18个百家湖、6个玄武湖。而从2003年的限墅令到2016年的禁墅令，主城别墅产品逐渐走向绝版，目前市场上现存的别墅类住宅成为了卖一套少一套的稀缺产品。

与生俱来的景观优势和稀缺宜居的属性，使上秦淮板块别墅产品总能在开盘时快速售罄，如今板块内已很久没有新的墅类产品入市，买房人只能投身二手房市场，使板块内二手别墅价格水涨船高。

正因如此，作为拥有叠墅产品的芳原，成为了主城众多改善客群心目中的白月光。

与生俱来的景观优势，让墅居生活已初显品质，但真正让芳原成为生活的第一居所，完备便利的生活配套亦不可少。

交通上，地铁3号线南延线已经在建设之中，距离项目最近的和风路站仅1公里左右，周边绕城高速、秣周东路、正方大道、双龙大道等组成的“三纵三横”立体交通路网，让区域出行更加便利。

商业上，约1.5公里的砂之船奥莱大型商业综合体以及在建的未来网络创新综合体商业，满足人们对于购物、餐饮、休闲、娱乐的全方位需求。

教育上，项目附近便规划有未来城科技中学，同时板块内的游府西街小学江宁分校、云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等，区域的人文教育极其优渥。

医疗上，项目南侧即是在建的江宁妇幼保健院，与板块内现有的同仁医院，时刻保障家庭健康。

同时项目北侧还将规划建设上秦淮全民健身中心，内部除了传统的球类运动，还将包含马术、高尔夫、室内滑雪等主题设施。

此外，上秦淮板块内产业核心区为规划面积40平方公里的南京未来科技城，园区实行“一城、两镇、三产、四系列”的发展战略，打造未来网络小镇、上秦淮文化旅游小镇，重点发展网络通信、工业互联网和文化休闲旅游三大产业。

南京未来网络小镇5年内将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，入驻企业近3000家，人口聚集约20万。

而上秦淮旅游文化小镇则是由上秦淮湿地公园、上秦淮国际文化交流中心、华谊兄弟（南京）电影小镇等三大主要项目组成。

优势地段，再难复刻。

交付实景，教科书式典范

交付，历来是楼盘品质的试金石，更是开发商“兑现力”的终极大考。从一纸蓝图到顺利交付，从造梦居所到品质生活，芳原上演了一场“教科书”式的交付典范，以优质的产品力，得到每一位业主的高度认可。

作为一个社区的当家门面，入户大堂是体现一个社区品质的重要指标。芳原精心打造酒店式入户大堂，从业主踏入大门的第一步起，便可感受到芳原所带来的高规格尊贵礼遇。

步行归家是穿越风景的旅行，基于“以人为本”的设计原则，芳原以大手笔精工制造，带来生活的仪式感与尊崇感。通过层层递进的景观轴线，以“一心两轴多组团”的景观布局，打造经典对称十字中轴景观园林，沿路种植榉树、香樟、银杏、乌桕、樱花等各色名贵树种，结合五大景观园林，以匠心造诣，将自然与舒适丝丝融入生活中。

从喧嚣的城市回到家中，每种景观都有不同情绪的引导，从入口的恢弘大气，到水景的宁静平和，再到撒满阳光的生活上院，达到与都市远而不离、与繁华近而不嚣的全新意境。

社区仅约1.2的超低容积率，芳原将更多土地与空间让渡于自然，给予社区空间更多的想象力。30%的园区绿化率，搭配银灰色外立面更具回归自然的简朴美感。

此外，芳原以“美好归家”的理念为主基调，从始至终贯穿于交付的过程中。交付当日，业主陆续开始前来办理收房，交付现场井然有序，热闹非凡。从业主签到、办理资料再到钥匙交接，每一个过程严谨高效。

从入园到入户，安排一对一接待服务，全程给予耐心且细致的解答，还有专业的验房工程师陪同验房，从入户门、玄关、客厅，到墙面、门窗等，全方位为业主的未来生活品质精心把关。真正做到从业主角度出发，为业主们解决每一个细小问题和需求，在交付过程中也给与业主极具品质的舒适体验。

芳原打造全南京罕见精装洋房+叠墅的纯粹改善社区，目前仅剩余少量叠墅准现房销售，相比起离城市更远或是价值上千万的别墅产品，芳原总价700万起即可实现城市墅居的梦想，错过难再有。